心地よい距離の2世帯住宅

この物件は、私が担当しました！: 望月マイスター担当店舗　千種猪子石店

かつて5人家族の時に手狭になって、1階はリビング、2階は子供部屋として「はなれ」を増築されたお客さま。
しかし月日が経って先代は他界し、子世帯は別の住居をかまえ、母屋と「はなれ」あわせて180㎡の家に80代のお母さまがおひとりで暮らされているとのこと。
お母さまの体力の衰えに伴い、同居することに。
それに合わせ、築56年の母屋にお母さまが、築36年の「はなれ」には子世帯が住めるようリフォームしたいとご相談をいただきました。

水まわりがトイレしかなかった「はなれ」に、キッチン、浴室、洗面室といった水まわり設備を新設し、独立して快適に暮らせる住空間へとフルリノベーションしました。

間取りの変更にあたっては、既存の和室を浴室と洗面脱衣室へと一新。
親世帯が大切にしていた和室の引き戸をどうしても残したいというお客さまのこだわりを叶えるため、引き戸を活かしながら浴室と脱衣室をどのようにレイアウトするか工夫を凝らしました。

また、交通量の増加に伴う「騒音」と「安全面」への対策も今回の重要なテーマでした。
まず、母屋と「はなれ」を繋ぐ廊下を新たな玄関へと生まれ変わらせ、もともと玄関だった場所は風除室へと間取りを変更。
採光をしっかりと確保しながら、安心して外出できるよう玄関を歩道側へと移設しました。
さらに、静かな睡眠環境を守るために寝室は道路から最も離れた位置に確保し、1階の接道面にあった窓は騒音対策のために思い切って撤去しています。
寝室の隣りには、愛猫専用の部屋を新設。間仕切り壁に小窓を設けることで、愛猫の様子を見守ることもできます。

建物の断熱対策として、洗面脱衣室の出窓および階段の窓には内窓を設置しました。
また、トイレと洗面室の窓にはカバー工法を、その他の窓にははつり工法を採用して窓サッシを交換。
移設した玄関ドアについても断熱仕様のものを採用し、住まい全体の断熱性能を向上しました。

LDKとして活用するには面積が限られているリビングにおいて、家事動線を確保しつつ対面キッチンを実現するサイズや配置にしました。
かつては暗くて寒いというお悩みがあったリビングですが、間接照明を効果的に配置し、お庭を眺められる大きい掃き出し窓を新設したことで、外の景色を楽しめる明るく開放的なLDKへと生まれ変わりました。

お客さまの住まいへの想いに寄り添い、立地特有のお悩みを解消することで、快適さと愛着が同居する素敵なお住まいが完成しました。

管理番号：722

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Keyword

Data

建物タイプ

戸建
築年数

36年以上
施工箇所

トイレ、リビング、洋室、和室、廊下・階段、壁、床・床暖房、窓、照明、玄関、外壁、屋根
施工内容

間取り変更（リビングの一部にキッチン新設）（玄関ホールを風除室へ改修）（玄関を掃き出し窓へ改修）（母屋への廊下を玄関ホールへ改修）（玄関増築）（和室を浴室と洗面脱衣室へ改修）、照明取替え、窓撤去・新設、内窓設置、窓取替え（カバー工法）(はつり工法）、クロス貼替え、外壁工事、屋根上張り、ベランダ柵取替え
工事日数

3か月半
工事費用

約1,500万円（税込）