リフォームする際に気になるのは、費用、そして期間でしょう。
リフォーム工事中の生活に不便を強いられるシーンも多々あるので、それがどの程度続くのかも事前に知っておきたいです。
本記事では、リフォームの期間を部分別に、そして実際の施工事例を紹介しながら解説いたします。
リフォーム期間を把握することは何故重要なのか？
リフォーム期間を把握しておくメリットは以下の通りです。
- 工事の進行度が確認できる
- 工事期間に必要な準備ができる
工事中はいつもと異なる動線やスペースで生活しなくてはいけないことも多いです。
仮住まいや駐車場、仮設トイレ、レンタルルームなどのレンタルを検討する際にも必要な情報です。
また、近所の方に挨拶する際にもスムーズに伝えられると好印象です。
スムーズなリフォームのポイントは？
お客さまにできることは限られていますが、リフォームをスムーズに進めるポイントの１つとして【掃除】があります。
リフォーム工事前に、リフォーム箇所や、玄関からリフォーム箇所までの動線にあるものを片付けておくと、作業がスムーズに進行できます。
リフォームの目安期間を確認する際の注意点
以下は【一般的な工事範囲と期間】と【施工事例と実際にかかった期間】を掲載しています。リフォームの期間は、規模や範囲、天候、住宅の状態によって大きく異なります。あくまで目安としてご確認ください。
フルリフォーム（全面リフォーム）の目安期間は？
フルリフォーム 一戸建ての場合
目安期間：１ヶ月～3ヶ月
<一戸建てフルリフォームの施工事例> 期間：１ヶ月
施工箇所
- LDK
- 2階洋間3部屋
- 玄関
- 廊下
- 風呂
- 洗面
- トイレ
施工内容
- システムキッチン入替え
- 内装ドア取替え
- フローリング上張り
- クロス全面張替え
- システムバス入替え
- 1・2階トイレ入替え
- 洗面台入替え
- 玄関ドア取替え
フルリフォーム マンションの場合
目安期間：１ヶ月半～3ヶ月
リフォームできるのは占有部分だけです。
マンションのリフォームは管理会社を通し、管理組合における理事会(※)の許可が必要です。
※マンションの管理組合・理事会とは？
管理組合とは、分譲マンションの建物・敷地を共同で管理するための組織です。分譲マンションのすべての購入者が対象です。
区分所有法という法律に規定されているため、すべての分譲マンションに管理組合は存在します。
理事会は管理組合の執行機関とされており、実質的な維持・管理を行います。
＜マンションフルリフォームの施工事例＞ 期間：１ヶ月半
施工箇所
- LDK
- 和室
- 玄関
- 廊下
- 各部屋ドア枠
- トイレ
- 洗面室
- 居室１部屋
施工内容
- LDKと和室を１ルームにリノベーション
- 玄関収納取替え
- 廊下内装工事
- 各部屋ドア枠取替え
- トイレ取替え
- 内装工事
- 洗面室内装工事
- 居室１部屋内装工事
マンションはリフォーム期間が一戸建てより長い？
一戸建てと同様範囲のリフォームでも、マンションはリフォーム期間が長い傾向があります。
マンションは、近隣環境やマンション規定によって工事可能な時間に制限がかかる場合があるためです。
部分リフォームの目安期間は？
キッチンのリフォーム
キッチンのリフォームは大きく3つに分かれます。
「キッチン単体の入替え」「内装を含んだキッチンのリフォーム」「配置変更のある大規模キッチンリフォーム」です。
【内容と目安期間】
キッチンの入替え・交換：1日～3日
内装を含んだキッチンのリフォーム：2日～1週間
配置変更がある大規模リフォーム：5日～2週間
＜キッチンリフォームの施工箇所と期間＞
システムキッチン取替え：1日
流し台からシステムキッチンへの取替え・壁・天井クロス張替え・床張替え：1週間
トイレのリフォーム
洋式トイレの交換は短時間で終わりますが、和式から洋式へのリフォームや水道管の交換があると2日程度かかります。全面リフォームは１週間以上かかることも。
工事期間が長い場合、仮設トイレが設置される場合がほとんどです。設置費用、撤去費用、１日単位で別途レンタル費用が発生します。
【内容と目安期間】
洋式から洋式への交換：2時間～1日
壁や床の張替え・交換：1日～2日
和式から洋式への取替え：2日～3日
トイレ全面リフォーム工事：2日～1週間
＜トイレリフォームの施工箇所と期間＞
【事例①】洋式から洋式へのトイレ取替え：2時間
【事例②】トイレ入替、内装クロス、床工事：2日
【事例③】和式から洋式への取替え・内装の全面改修（壁・天井クロス張り、腰壁・床パネル張り）・入口ドアの取替え：1週間
浴室のリフォーム
浴室のリフォームは、在来浴室かユニットバスかで期間が異なります。在来浴室はユニットバスと比較して工事の種類も多くなるので、期間も費用も上がる傾向にあります。
お風呂が使えない期間も把握し、家族で共有しておきましょう！
※在来浴室とユニットバスの違いは？
在来浴室は、床と壁がタイルで貼られたオーダーメイド浴室です。
対し、ユニットバスはシステムバスとも呼ばれ、浴槽、床、壁が一体化しているバスルームです。
【内容と目安期間】
バスタブの交換：1日～2日
ユニットバスからユニットバスへのリフォーム：2日～3日
在来浴室からユニットバスへのリフォーム：3日～4日
バスルーム全面リフォーム：5日～1週間
＜浴室の施工箇所と期間＞
【事例①】浴槽取替え、給湯器設置工事：3日（2日養生期間）
【事例②】在来浴室からユニットバスへ取替え：1週間（コンクリート養生期間含）
【事例③】浴室改修・給湯器取替え：6日
【事例④】ユニットバス入替え工事、洗面化粧台取替え、脱衣室内装：5日
洗面台・洗面所のリフォーム
洗面台、洗面所のリフォームは、洗面化粧台の取替えのみなら1日で完了する場合がほとんどです。洗面化粧台の配置換えや、スペース全体のリフォームが入ると範囲やスペースの広さによって期間が変わります。
【内容と目安期間】
洗面化粧台の取替え：半日～1日
洗面スペース全面リフォーム：1日～4日
＜洗面台・洗面所の施工箇所と期間＞
【事例①】洗面化粧台の取替え工事：1日
【事例②】洗面化粧台の取替え、壁へのパネル張り:1日
和室のリフォーム
和室のリフォームは、主に畳の裏返しや襖紙の張替えなど、１日単位で終わる小規模のものから、洋室へのリフォームまで幅広くあります。洋室へのリフォームは床をフローリングに変えるだけでなく、壁、押入れ、扉のリフォームも必要になるため、範囲や、改修場所によって期間が前後します。
【内容と目安期間】
畳の裏返し・表替え：1日
畳の新調（取替え）：2日～4日
襖紙張替え：1日
和室全体のリフォーム：3日
和室から洋室へのリフォーム：5日～1週間
＜和室リフォームの施工箇所と期間＞
【事例①】押入改修、襖紙張替え、畳表替え：2日
【事例②】畳からフローリングへの張替え、押入をウォークインクローゼットへ改修、襖を引き戸へ取替え：7日
エクステリア・外構のリフォーム
住宅の外周部分のことです。
門扉、フェンス、塀、ウッドデッキ、テラス、カーポート、駐車場に至るまで幅広くあります。
【内容と目安期間】
ウッドデッキの新設：1日
カーポートの新設：1日～3日
車庫・ガレージの新設：1ヶ月～3ヶ月
玄関ドア・門扉の取替え：1日
ブロック塀＋フェンスの設置・取替え：2週間
＜エクステリア・外構リフォームの施工箇所と期間＞
【事例①】玄関引戸・ドアホン取替え・センサーカメラ取付け工事：1日
【事例②】ウッドデッキ、テラス新設工事：1日
【事例③】カーポ－ト取替：2日（養生1日含）
【事例④】駐車場部のコンクリート工事（芝生撤去、石張り）：12日
外観・屋根のリフォーム
外観、屋根のリフォームは天候の影響を大きく受けるため、スケジュールがスライドしてしまう可能性が高い部分でもあります。足場の設置・撤去もそれぞれ1日ずつ見込みます。そのため、簡単な工事でも1日で終わるものは少ないです。
【内容と目安期間】
外壁塗装：10日～2週間
外壁リフォーム：３週間
屋根塗装：10日～2週間
屋根の重ね葺き(カバー工法※)：5日～1週間
太陽光発電の設置：1日～2週間
※カバー工法とは……古い屋根のうえに軽い屋根を張ってかぶせる工事方法のこと
＜外観・屋根の施工箇所と期間＞
【事例①】外壁塗装・外壁目地コーキング打替え：3週間
【事例②】外壁（高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り）軒裏（キシラデコール塗り）
・屋根（瓦番線補修、漆喰補修、雨樋交換、雀込み板金）：20日
【事例③】外装材の補修・つなぎ目のシリコン及び内装材の取替え：27日
実際のリフォーム工期を把握する際に気を付けるべきこと
リフォーム箇所の劣化状況や天候、住宅の状況でスケジュールがずれ込むことは珍しくありません。
生活に大きく影響するため、仮住まい・仮の駐車場といった、リフォーム中に手配しなくてはいけないモノやスペースの賃貸期間や、近所の方へ伝える期間などは、ギリギリではなく余裕を持つことを推奨します。
※リフォーム期間は、範囲や、住宅の状況、時期によっても異なります。
実際には現地調査の上、工事内容を確定させ細かくスケジューリングします。
わが家のマイスターでは、小さなお困りごとから、全面リフォームまで住まいのプロがワンストップで解決いたします。
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